Đánh giá thị trường bất động sản TPHCM 6 tháng đầu năm

Theo thống kê về bất động sản tại thị trường TP.HCM trong suốt Qúy 2 năm 2019 của DKRA Việt Nam thực hiện vào ngày 4/7 cho thấy rằng thị trường bất động sản đang diễn biến theo nhiều hướng, phức tạp và rất khó để xác định hay dự đoán được xu hướng trong tương lai gần

mua ban cho thue can ho shophouse nha pho biet thu chung cu vinhomes grand park quan 9

mua ban cho thue can ho shophouse nha pho biet thu chung cu vinhomes grand park quan 9

DIỄN BIẾN ĐẤT NỀN – NHÀ PHỐ HAY CĂN HỘ NĂM 2019

Nguồn cung căn  hộ chung cư vẫn hạn chế đầu năm 2019

Toàn bộ thị trường thành phố Hồ Chí Minh qua 6 tháng đầu năm chỉ có đúng 12 dự án có sản phẩm để cung cấp 2.559 căn hộ chung cư ra thị trường. Trong số đó, 3 dự án được xây dựng mới, còn lại là triển khai giai đoạn tiếp theo. Theo báo cáo cho biết, đây là khoảng thời gian thị trường có nguồn cung khan hiếm nhất trong vòng 4 năm trở lại đây

Điều đáng nói, các sản phẩm căn hộ mở bán nói trên lại tập trung ở phân khúc cao cấp hoặc siêu ca cấp ( hạng A và hạng B)  nằm tại khu vực phía đông và phía nam TP.HCM. Ngoài lượng sản phẩm mới này, thị trường đang diễn ra  rất nhiều giao dịch sản phẩm thứ cấp với mức giá bán tăng khoảng từ 5%-7% so với 3 tháng đầu năm 2019, nguyên nhân chính vẫn là do thiếu hụt dự án mới.

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn với các lý do chính như:  UBND TPHCM thực hiện chủ trương hạn chế dự án bất động sản mới tại khu vực TPHCM và áp lực siết chặt nguồn vốn của chính phủ

Thị trường nhà phố – biệt thự 6 tháng đầu năm 2019 như thế nào?

Thị trường nhà phố, biệt thự 6 tháng đầu năm 2019 có 3 dự án mở bán mới, cung cấp 383 sản phẩm và tăng 109% Qúy 1/ 2019. Cả cung và cầu đều có xu hướng tăng, sản phẩm tập trung chủ yếu vẫn ở khu Đông, đặc biệt là Quận 9 và Khu vực Bình Chánh (Xem tại: dự án Senturia Nam Sai Gon Nguyễn Văn Linh)

Thị trường đất nền TPHCM 6 tháng đầu năm 2019

Gần như không thay đổi gì so với Quý I, xu hướng thị trường đất nền tại TP.HCM ở Qúy II có bốn dự án mới mở bán với tổng số khoảng 291 nền. Lượng tiêu thụ cũng không có sự tăng trưởng gì đáng kể.

Bất động sản vùng ven sẽ trỗi dậy cuối năm 2019

bat-dong-san-long-an-2019

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh sẽ còn vô cùng khó khăn trong thời gian tới. Càng khó khăn, giá càng tăng. Do đo, xu hướng của các nhà đầu tư là sẽ đổ vốn đầu tư các dự án lớn – hạng A tại các tỉnh lân cận, ven trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Ví dụ các dự án lớn như: Khu đô thị WaterPoint City của chủ đầu tư NAM LONG tại Long An